Superbonus 110%

Scopri come sfruttare la detrazione del 110% per ristrutturare e mettere in sicurezza la tua abitazione.

Il Decreto Rilancio prevede degli interventi che accedono direttamente al Superbonus (c.d. interventi trainanti) e altri che possono accedervi solo se effettuati congiuntamente ai primi (c.d. interventi trainati). 

  •  Interventi trainanti (accedono direttamente al Superbonus):
  1.  isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali o inclinate che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% (max 50.000€); 
  2. sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni (max 20.000€ per unità immobiliare);
  3.  sostituzione di impianti di climatizzazione invernale sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari di edifici plurifamiliari funzionalmente indipendenti (max 30.000€); interventi antisismici (max 96.000€ per unità immobiliare). 
  • Interventi trainati (accedono al Superbonus se effettuati congiuntamente ai trainanti): 
  1.  acquisto e posa in opera di finestre comprensive di infissi; 
  2. installazione di pannelli solari/collettori solari; acquisto e posa in opera di sistemi di micro-cogenerazione in sostituzione di impianti esistenti; acquisto, installazione e messa in opera di dispositivi multimediali per controllo da remoto;
  3.  installazione di impianti solari fotovoltaici connessi alla rete elettrica su edifici (max 48.000€); 
  4. installazione contestuale o successiva di sistemi di accumulo integrati negli impianti solari fotovoltaici agevolati; 
  5. installazione di colonnine per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.

  • condomini; 
  • persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni, su un numero massimo di due unità immobiliari, fermo restando il riconoscimento delle detrazioni per gli interventi effettuati sulle parti comuni dell’edificio; 
  • dagli Istituti autonomi case popolari (IACP) per interventi realizzati su immobili, di loro proprietà ovvero gestiti per conto dei comuni, adibiti ad edilizia residenziale pubblica; 
  • dalle cooperative di abitazione a proprietà indivisa, per interventi realizzati su immobili dalle stesse posseduti e assegnati in godimento ai propri soci; 
  • dalle organizzazioni non lucrative di utilità, dalle organizzazioni di volontariato e dalle associazioni di promozione sociale;
  •  dalle associazioni e società sportive dilettantistiche, limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi.

  • detrazione: il contribuente può decidere di portare in detrazione le spese effettuate per un importo pari al 110% del loro ammontare da ripartire in 5 quote annuali di pari importo a partire da quello in cui sono state sostenute le spese (in questo modo, dopo 5 anni, il contribuente non solo avrà recuperato le spese sostenute, ma avrà anche conseguito un guadagno del 10% sulle stesse); 
  • sconto in fattura, ovvero uno sconto sul corrispettivo dovuto, fino a un importo massimo pari al corrispettivo stesso, anticipato dai fornitori che hanno effettuato gli interventi e da questi ultimi recuperato sotto forma di credito d’imposta, di importo pari alla detrazione spettante, con facoltà di successiva cessione del credito ad altri soggetti, compresi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari; 
  • cessione del credito, che consente al contribuente di cedere la detrazione fiscale maturata ad altri soggetti, compresi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari. Le opzioni dello sconto in fattura e della cessione del credito possono essere esercitate anche a fine lavori o per stato di avanzamento (SAL) e necessitano del Visto di Conformità.

I consulenti di Staff Network supportano i proprietari/detentori di immobili e di unità immobiliari, gli amministratori di condominio, i tecnici e le imprese nell’intricato iter burocratico-amministrativo dell’agevolazione Superbonus 110%. Il risultato è un’offerta di consulenza integrata ad alto valore aggiunto perfettamente rispondente alle esigenze di istituti finanziari, imprese edili e impiantiste, amministratori di condominio e proprietari immobiliari che, coinvolti in articolati progetti di ristrutturazione e miglioramento energetico, vogliono avere certezza dei requisiti utili per accedere ai benefici fiscali del cosiddetto “Superbonus 110%”.

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